Масштабы офисного возведения в Санкт-Петербурге начали понижаться

На протяжении 3-го квартала 2014 года в Санкт-Петербурге были введены в работу всего 4 бизнес-центра итоговой арендуемой площадью 38,8 миллионов кв. метров. Данный итог стал минимальным признаком подобных кварталов за всю историю рынка, докладывается в релизе организации JLL, принятому «Домом».


По результатам 3-х кварталов 2014 года размер рынка высококачественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга добился 2,55 млн кв. метров, либо 495 кв. метров на одну тысячу граждан. Для аналогии, в городе Москва зажиточность офисными площадками составляет 1 380 кв. метров, в городах-миллионниках РФ — 200–400 кв. метров на одну тысячу граждан.

По выводам специалистов организации, с учетом программ, которые будут введены в IV квартале, размер ввода в общем за 2014 год в Санкт-Петербурге несколько уступит итогу прошлого года и составит порядка 240 миллионов кв. метров офисных площадей, из них четверть относится к классу А. В 2015 году специалисты ждут будущего понижения размеров ввода — до 210–220 миллионов кв. метров.

Незаметное понижение девелоперской энергичности, которое предполагается в 2015 году, эксперты объединяют с урезанным спросом, наблюдающимся на данный момент. Специалисты ждут, что застройщики будут обязаны или понижать стоимость аренды для снабжения заполняемости помещений, или смириться с долгими сроками экспонирования.

«Если в 2015 году мы ждем завершения возведения субъектов, которые были начаты еще в 2016 г и располагаются в повышенной стадии готовности, то реализация ряда программ, рассчитанных на 2016 год, отменена. Ввиду этого изменения курса в будущем мы ждем не менее значительного понижения ввода», — заметил управляющий отделения исследовательских работ организации Вячеслав Фадеев.

Оставить комментарий

Ноябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: