Кабинеты за МКАД не завлекли съемщиков

Назло заявлениям специалистов рынка о том, что московский офисный рынок начал сдвигаться в близкий пояс Московской области, в 2013 году спрос на кабинеты за МКАД не превзошел 1 % от совместного размера.


Назло заявлениям специалистов рынка о том, что московский офисный рынок начал сдвигаться в близкий пояс Московской области, в 2013 году спрос на кабинеты за МКАД не превзошел 1 % от совместного размера. Про это пишется в изучении консультационной организации Praedium.

По сведениям специалистов организации, самый большой спрос сохраняется на кабинеты, размещенные в области от 3-го автотранспортного кольца до МКАД — на них нужно 53 % от совместного размера спроса. Спросом пользуются также здания в области от Садового кольца до 3-го автотранспортного кольца — на них нужно 36 % запросов. Кабинетами внутри Садового кольца занимаются лишь 10 % возможных съемщиков.

Энтузиазм к кабинетам вне 3-го автотранспортного кольца специалисты разъясняют невысокими сравнивая с центром города ставками на здания в бизнес-центрах такого же класса, и отличной автотранспортной доступностью. Невысокий спрос на кабинеты за МКАД, по их мнению, сопряжен с плохой автотранспортной доступностью зоны, размещенной за круговой дорогой, неимением шаттл-басов для работников у большинства бизнес-центров в данной зоне, и ее непрестижностью. Даже организации, имеющие бэк-офисы за МКАД, сохраняют абонентные консульства в центре Города Москва.

Движение офисного возведения за границы МКАД специалисты рынка предрекали в 2010 году, когда градоначальник Города Москва Сергей Собянин назначил мораторий на строительство свежих кабинетов в краях 3-го автотранспортного кольца. Через 2 года размер предложения вне ТТК в два раза превзошел размер площадей в центре Города Москва. В это время возникли планы бизнес-парков за МКАД, которые, как считали специалисты, заинтригуют большие (в особенности логистические) организации благодаря присутствию огромных площадей и недалекости к пакгаузным терминалам.

Оставить комментарий

Октябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Сен    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: