Октябрь 22nd, 2016 
raven000 
Как сочли риелторы подмосковной организации Мегаполис-Сервис, в топ-десять мегаполисов с доступным квартирами вошли города, размещенные на удалении от 75 до 160 км от МКАД. Все города из первой сотни, кроме Воскресенска и Егорьевска, относятся к малым городам с населением 10–30 миллионов человек. Практически все они размещены на юго-западе области.
С огромным отрывом от других участников хит-парада, как передают его составители занимает первое место город Рошаль. Максимальная стоимость кв. метра жилища тут составляет всего 27 тыс руб. Такой уровень расценок сопряжен не столько с удаленностью города, сколько с неимением новостроек: заключительный дом тут был отдан в 1990-х гг., а квартирной ресурс преимущественно представлен жилищами хрущевской и сталинской постройки. В проекты города платное сооружение не входит.
Следующая «пятерка доступных» — Зарайск, Краснозаводск, Колье, Ликино-Дулево и Озеры — города с ценой кв. метра второстепенного жилища от 40 до 44 тыс руб. В этих городах картина с квартирным сооружением и инфраструктурой зачастую идентична с Рошалем: неимение новостроек или очень невысокие ритмы возведения, возникновение свежих зданий только с помощью экономных средств для переселения людей, старая социальная инфраструктура и максимальный комплект развлекательных услуг.
На седьмом месте хит-парада оказался Егорьевск со средней ценой метра в 44 тыс руб, следующие строки занимают Электрогорск, Ленинск-кузнецкий и Воскресенск. В любом из этих мегаполисов стоимость метра жилища помещается в сумму от 44 до 46 с половиной тыс руб.
Запирающий рейтинг находящихся в московской области мегаполисов с самым подходящим квартирами Воскресенск — город с населением более 90 миллионов человек. В отличии от прочих поселений, показанных в хит-параде, в Воскресенске развита инфраструктура и активно создается свежее жилище. Ежемесячный прирост квартирного фонда за прошедшие 3 года в среднем составил 31 тысячу кв. метров. Но от изобилия заводов тяжелой и синтетической индустрии мучается экология города.
Для аналогии: средневзвешенная стоимость новостроек Люберецкого региона и города Котельники, возле которых создается станция метро, составляет сегодня порядка 79 тыс руб за 1 кв. метр.
«В небольших городах внешний спрос всегда ниже, чем в огромных, но в случае если город имеет отличную автотранспортную доступность с Столицей либо необходимое число рабочих мест внутри города, то дефицит внешнего спроса прекрасно возмещается наружной миграцией. Ведущаяся в настоящее время управленческая перестройка Московской области, нацеленная на увеличение муниципалитетов, вполне может сделать лучше финансовый климат во снова организованных районах», – предсказывает Сергей Власенко, вице-президент организации «Мегаполис-Сервис».
Опубликовано в рубрике 
