Reggae4u.ru

Чистый воздух, большой участок и доброкачественный дом за незначительные деньги — так жители города представляют себе буколическую жизнь. Но, чтобы все эти представления стали реальностью, новое место проживания необходимо выбирать кропотливо. Поведаем все о покупке дома на лоне природы.

С чего же стоит начать. Любое предприятие — особенно такое значительное и дорогое, как покупка жилья, — лучше всего начинать с кропотливо приготовленного плана. Лучше письменного.

Соберите домочадцев и сделайте умственный штурм. Пускай прозвучат все просьбы и вопросы, колебания и отрицания. «Накидайте» все мнения в электронный документ или запишите в тетрадочка. Затем там же закрепите ответы на вопросы, доводы и резоны. Что необходимо понять в итоге обсуждения?

Для чего приобретаете дом? Может, вы будете ездить лишь летом — как на дачу? Тогда подойдет незначительный дом неподалеку от города. Хотите разбавлять птицу или заняться пчеловодством и для этого перебраться в аграрную область? Тогда выбирайте и дом, и участок побольше.

Кто будет в нем жить? Старые опекуны навечно будут оставаться в доме одни? Жилье должно быть предельно безопасным и комфортным. Будут тусить дети? Нужен пятак для качелей и прочих развлечений.

Способны ли вы чинить и обживать приобретенный дом? Если да, выбор будет намного выше: можно рассматривать лишь базовые аспекты (локацию, площадь участка), а прочее — достраивать, переменять, увеличивать.

Однако учтите, что это нагорает в копеечку. Можно приобрести новый дом под ключ — или выбрать старый и обновить его на собственный вкус.

Где лучше приобрести дом? Удаленность от города — уровень, на который люди направляют внимание прежде всего. Чем к городу, тем выше стоимость.

Обследуйте инфраструктуру заселения. Супермаркеты, больницы, детские садики, школы, рейсовые автобусы в город — планируйте жизнь в расчете на 5–7 лет вперед. За этот период времени могут появиться на свет дети, или вы пожелаете перевезти к себе родителей. То, что было несовременным позавчера, послезавтра может значительно ухудшить жизнь.

В какой области лучше приобрести дом в селе? Здесь нет многогранного решения. Все территории имеют плюсы и минусы, особенности ведения быта. Намереваетесь заниматься аграрным хозяйством? Выбирайте Поволжье, Южный Кавказ, Северный Рифей. В жарких регионах можно отращивать бахчевые культуры. Башкирия знаменит пчеловодством.

Какой климат вы предпочитаете? Чем намереваетесь заняться в селе? Опирайтесь на собственные задачи и предпочтения.

На что обратить свое внимание при избрании дома?

Материалы. Взгляните, из какого материала наружные и внутренние стены, крыша, чем утеплялся дом.
Фундамент. Из чего выполнен и в каком состоянии в настоящее время? Обогните здание и воспримете на глаз: нет ли трещин в основании? Любой брак будет значить будущие проблемы с жилищем. Трещинки в основании довольно часто говорят о подвижности грунта. Дом окрасили, сообщили сайдингом или фанеровали иным элементом? Вполне вероятно, что собственник так старается скрыть трещинки или иные браки.

Крыша. При проверке кроме кровельного материала обратите свое внимание на наличие водостока. Если его нет, снежные воды стекали на фундамент и размазывали основу.

Отдаление от границы участка до зданий. От дома до границ примыкающих участков должно быть более 3-х километров.
Если вы забираете новый дом, проясните, сколько времени прошло от закладки фундамента до окончания строительства. Не берите долгострой. В большинстве случаев, это трудные здания. К примеру, если компания или ранние владельцы построили каркас, не завели все под крышу, это плохо воздействует на качестве стен.

Участок. Повышенное внимание при покупке уделите земельному отделу. Дом можно достраивать и совершенствовать, а солидные недостатки близкой территории ликвидировать будет труднее.

Помимо размера обратите свое внимание на следующие факторы:

Расположение. Например, низменности весной может зажигать.
Рельеф. Наш участок под картофель был не отлично горизонтальным, а с направлением: вода стекала к одному его концу и застаивалась там. В итоге на нижней части поля картофель вырастал плохо из-за дефекта влажности, в нижней — сгнивал из-за излишней сырости.

Форма. Предпочтительнее квадрат. У наших знакомых двор в фигуре тесного прямоугольника. Все постройки растянулись в ряд, нет возможности красиво зонировать место. Безобразно, неловко.

Расположение дома. Мне нравится, когда дом стоит в глубине. А кто-то предпочитает окна на улицу: хорошо видно, кто пришел, посетителям не нужно переходить двор, чтобы зайти внутрь.

Качество почвы, если вы намереваетесь что-нибудь отращивать.
Прогуляйтесь по отделу, сверьте его форму и площадь с данными в документе.

Соседи. На первый взгляд, частный дом — не муниципальная высотка. Соседи не за стенкой, а за забором. Однако чем меньше город, следовательно, и региональное сообщество, тем уже нужно общаться с людьми.

Важно, чтобы у продавцов не было материальных и прочих пререканий с соседями. К примеру, у моей бабули был участок в 11 соток, который от соседской территории изолировался только дорожкой. На протяжении многих лет стежка воздерживалась на право, срезая при этом часть нашей земли. Подлинный размер участка был меньше обозначенного в документе.

Да, вы вправе просить соседа «подвинуться», однако значительны возможности, что это завершится инцидентом. На нашей территории вырастала соседская женщина. Из-за этого кропотливо исследуйте документы и выясняйте все детали на месте.

Если соседи разводят кур, будете пробуждаться рано днем — под пение петухов. Аллергия на пчел? Держитесь далее от пасек.

Хотите лучше узнать соседей, особенности быта в данной местности, атмосферные условия? Сгоняете в деревню специально чтобы посмотреть — нравится ли вам тут.

Пройдитесь по улицам и близким территориям, взгляните, как живут региональные, исследуйте инфраструктуру. Черт скрывается в деталях. Взгляните, нет ли рядом скотомогильников, свалок и прочих грязных территорий. На горизонте торчит ферма? Допросите региональных о розе ветров и «ароматах», которые приносятся в деревню.

Приобретите что-то аппетитное и пройдите к обозримым соседям, внимательно задайте им все интересующие вас вопросы. В большинстве случаев, аграрные граждане открытые и с превеликим удовольствием распределятся информацией.

Купить дом в деревне ярославское шоссе — крайне солидный и волнительный шаг. Не забывайте о том, что дорогу осилит идущий. Придите к выбору и оформлению недвижимости предельно серьезно, и скоро ваша задача о доме в селе будет реальностью.