Тридцать процентов кабинетов класса В отказались от долларовых арендных ставок

По положению на ноябрь 2014 года 31 % офисных субъектов классов В+ и В- номинируют запрашиваемую ставку аренды в рублевом эквиваленте. Про это сообщает газета «Ведомости».


Как подчеркивается, вопрос рублевых ставок аренды в течение заключительных лет активно приводится и съемщиками пакгаузных и коммерческих площадей. Но брать арендную оплату в долларах трудно для владельцев субъектов, предназначенное оплачивание которых проводится в долларах США США либо euro, объясняет издание.

Для закредитованных субъектов, другими словами многих строящихся офисных программ на столичном рынке, переход на рублевую ставку практически невероятен, пишется в известии. По критериям кредитного договора банк не дает возможность этого делать, так как тогда развиваются опасности заимодавца, который сам находится в зависимости от иностранного финансирования.

Также, переход на руб. угрожает смещением в худшую сторону нынешней бизнес-модели проекта, подчеркивает газета. Нельзя пройти на рублевую ставку с отдельным арендатором — этого будут ждать и прочие.

По сведениям издания, за 9 лет 2014 года приблизительно в 45 процентах от совместного размера контрактов по аренде офисных площадей классов В+ и В- ставка аренды была установлена в долларах. На областном рынке коммерческой недвижимости субъекты сдаются в основном за руб.. Как образец доводятся, IKEA и Immochan.

Оставить комментарий

Сентябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Авг    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: