В Минстрое рассматривается спроектированный специалистами законодательный проект о формировании застроенных территорий. Создатели могут предложить ввести целый механизм выполнения торга с владельцами квартир, мешающих перестройки застроенных территорий. Про это докладывается на веб-сайте ведомства.
По свежему законодательному проекту, внедряется целый механизм выполнения торга с владельцами неаварийных квартир. Так, трейдеры, желающие изучить территорию, должны сообщить собственную стоимость выкупа субъектов (не менее 100 % от рыночной расценки) синхронно всем владельцам. В случае если большинство (по сведениям издания «Ведомости», 75 %) владельцев получает предложение на специально собранном собрании, то другие будут обязаны закончить контракт купли-продажи по стоимости, утвержденной многими. В случае если предложение инвестора не принято на голосовании, то трейдер может отказаться от реализации проекта или продлить переговоры с каждым владельцем по раздельности.
Сейчас квартирные здания в запасных многоквартирных жилищах подлежат изъятию методом выкупа. При этом стоимость выкупа устанавливается как рыночная стоимость квартирного здания плюс потери, сопряженные с изъятием. Так как рыночная стоимость жилища в запасных жилищах низка, владельцам такого жилища, обычно, предоставляется в обмен другое обустроенное квартирное здание. О выкупе неаварийных квартир строитель соглашается раздельно с каждым владельцем на рыночных критериях.