Март 6th, 2017 
raven000 
Совет начальников Банка РФ с 16 января увеличил главную ставку с 10,5 до 17 %. Как уточнил стабилизатор, это решение обуславливается потребностью ограничить ощутимо увеличившиеся в последние годы девальвационные и карантинные опасности.
«Повышение главной ставки до 17 % заставит рынок ипотеки запасть в кому в обозримые месяцы», — объясняет компаньон девелоперской организации «Химки Групп» Д. Котровский.
Вероятнее всего, в небольших приватных банках залоговые платформы в обозримые недели будут вывернуты, предсказывает Котровский. «Что касается больших госбанков, у них не остается другого выбора, помимо как поднять ставку. Скорее всего, это будут 18–20 процентов», — уточнил специалист.
По прогнозу Котровского, в области экономкласса спрос рухнет на 30-40 %, при том, что раньше часть ипотеки тут достигала 60–70 %.
Как заметил Котровский, сегодня утром от риэлторов и возможных заемщиков поступает информация о том, что определенные личные банки практически за пару часов 16 января пересматривают залоговые ставки, увеличивая их в 1,5–2 раза по раньше сделанным залоговым займам до выхода на операцию, или просто отказывают в выдаче раньше утвержденного займа.
При этом весной, подчеркивает гендиректор организации «Континент» Елена Гараева, приблизительно каждый второй направившийся за ипотекой кредитозаемщик обрел отказ банка, а приблизительно любой 4-й сам отказался от займа, так как критерии, представленные банком, его не организовали.
Увеличение ставки Центрального банка отрицательно скажется и на рынке престижной недвижимости.
Гендиректор бюро престижной недвижимости Must Have Татьяна Некрасова продолжает идея Котровского о дестабилизации рынка залоговых кредитов: «Долговременное удержание ставки на уровне 17 % будет вердиктом ипотеке и способствует росту расценок по меньшей мере на подобную же величину на основном рынке. Реальный спрос при этом может уменьшиться на 50 % и более».
Некрасова подчеркивает, что еще когда курс доллара США не превосходил высоту в 50 руб за доллар, в престижном области на тридцать процентов понизилось число заказчиков, увлекающихся недвижимостью в целях хранения средств. В настоящее время, как объясняет Некрасова, из-за абсолютно непредвиденной ситуации на денежном и рынке валют очень многие менеджеры снимают субъекты с реализации, на рынке остаются только те, кому в силу факторов очень необходимо затворить операцию.
Опубликовано в рубрике 
